Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Rawiczu - Strona główna

POWIATOWEGO INSPEKTORA NADZORU BUDOWLANEGO W RAWICZU

w spawie dokonywania zawiadomienia zakończenia budowy (dotyczy zakończeń przebudowy i zmiany sposobu użytkowania obiektu)

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Rawiczu informuje, iż zakończenie powyższych robót budowlanych nie podlega obowiązkowi zawiadomienia tutejszego organu. W myśl art. 54 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz.682 z późn. zm.) „Do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę którego wymagana jest decyzja o pozwoleniu na budowę albo zgłoszenie budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt. 1 - 2 można przystąpić z zastrzeżeniem art. 55 i art. 57, po zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji.”

W tym kontekście należy odnieść się do definicji budowy, która została zawarta w art. 3 pkt. 6 P.b. Zgodnie z brzmieniem tej definicji przez budowę należy rozumieć wykonanie obiektu budowlanego w określonym miejscu a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego. Jak widać definicja budowy nie obejmuje swym zakresem pojęcia przebudowa, którą – zgodnie z definicją zawartą w art. 3 pkt. 7a P.b. jest wykonanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; w przypadku dróg są dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametrów w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego.

Biorąc pod uwagę powyższe wyjaśnia się, że do ww. przebudowy i zmiany sposobu użytkowania realizowanej na podstawie pozwolenia na budowę przedmiotowe przepisy art 54 i 55 ustawy Prawo budowlane nie mają więc zastosowania, a  przystąpienie  do  użytkowania  może nastąpić zaraz po zakończeniu robót budowlanych i wydaniu stosownego oświadczenia kierownika budowy o zakończeniu i możliwości przystąpienia do użytkowania.

Powiatowy Inspektor
Nadzoru Budowlanego
/-/ Paweł Moryson

POWIATOWEGO INSPEKTORA NADZORU BUDOWLANEGO W RAWICZU

Komunikat dot. CEEB i wprowadzenia e-protokołów przeglądu przewodów kominowych

Właścicielu, Zarządco nieruchomości! Zgodnie z komunikatami Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 21 lipca 2023 r. (https://dziennikustaw.gov.pl/DU/rok/2023 poz. 1451-1455) , od 18 września 2023 r. – czyli od momentu wdrożenia pełnej wersji systemu Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków, protokół elektroniczny (e-protokół) będzie jedyną ważną formą, która potwierdza wykonanie przeglądu przewodów kominowych.

Protokół w wersji papierowej – bez wpisania do systemu nie będzie miał żadnej mocy prawnej. Przed zleceniem takiego przeglądu – należy zapytać kominiarz wykonującego usługę o e-protokół! W nowej wersji CEEB, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wdroży również moduły, które pozwolą obywatelowi zamówić za pośrednictwem strony internetowej lub aplikacji mobilnej inwentaryzację budynku lub przegląd przewodów kominowych. Nowe funkcjonalności dedykowane będą również pracownikom administracji publicznej i przedsiębiorcom – kominiarzom i osobom z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi.

Źródło: https://www.gunb.gov.pl/aktualnosc/ceeb-mozliwosci-pelnej-wersji-systemu-zone

dot: Oświadczenia kierownika budowy, o którym mowa w art. 57 ust. 1 pkt 2 lit. a) ustawy z dnia  7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz. 682, z późn. zm.), w odniesieniu do spełnienia wymogu maksymalnej wartości wskaźnika EP wskazanej w WT w danych latach.

POWIATOWEGO INSPEKTORA NADZORU BUDOWLANEGO W RAWICZU

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Rawiczu w związku z możliwością wystąpienia silnego wiatru przypomina właścicielom i zarządcom obiektów budowlanych, że do ich obowiązków, zgodnie z przepisami art. 61 pkt 2 Prawa budowlanego, należy: zapewnić, dochowując należytej staranności, bezpiecznego użytkowania obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych odziaływujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, takich jak m.in.: wyładowania atmosferyczne, wstrząsy sejsmiczne, silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne, osuwiska ziemi, zjawiska lodowe na rzekach i morzu oraz jeziorach  i zbiornikach wodnych, pożary lub powodzie, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego
(-) Paweł Moryson